离婚后房子出租

如果离婚协议明确规定只有居住权，但一方仍然出租了房屋，这违反了离婚协议的约定。根据《民法典》的相关规定，离婚协议对男女双方都有法律约束力。在此情况下，出租行为可能构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于停止出租行为、赔偿损失等。若情节严重，还可能涉及法律责任的追究。
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拥有居住权但想出租房屋时，应注意以下法律点：1. 确认离婚协议或相关法律文件是否对出租行为有限制；2. 若无限制，应确保租赁合同内容合法，不损害他人权益；3. 出租后，需遵守当地房屋租赁管理法规，如登记备案、缴纳相关税费等；4. 保留好租赁合同及相关证据，以备不时之需。
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如果离婚协议未对房屋出租做出明确限制，您可以通过以下步骤出租房屋：1. 确定房屋状况良好，符合出租条件；2. 与承租人签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式等关键条款；3. 在当地房屋租赁管理部门进行登记备案，确保租赁行为合法合规。