租赁合同未生效房租已付，可协商或诉讼处理。依据《合同法》等相关法律，合同无效后，租金转为使用费，高出租金部分需视原因处理，否则可能面临法律纠纷及经济损失。不及时处理，可能导致权益受损，如租金无法追回，装修损失无人承担等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租赁合同未生效房租已付，常见处理方式为协商退款或起诉要求返还。选择时，若双方能友好协商，则优先协商；若协商无果，则建议通过法律途径起诉，以确保权益得到保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租赁合同未生效已付房租，应这样处理：1. 立即与出租方协商，要求退还已付房租，并签订协议明确退款事宜。2. 若协商不成，收集证据，如合同、付款记录等，向法院起诉，要求确认合同无效并返还房租。3. 同时，关注房屋使用及装修情况，若涉及装修损失，需评估并主张相应赔偿。
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