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买二手房已经签了合同,卖方没有把其他卖房软件的房子全部下架,是违约吗?

吴亮律师2025-07-04宁波市资深刑事律师

卖方未下架其他卖房软件房源或构成违约。依据《民法典》,不履行合同义务需承担违约责任,如继续履行、补救或赔偿。严重时,可能影响买方权益,造成经济损失。
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常见处理方式包括要求卖方下架、协商赔偿或解除合同。选择时需考虑合同具体条款、卖方态度及自身需求,权衡利弊后决定。
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卖方违约可这样处理:1.与卖方沟通,要求其立即下架其他房源,并继续履行合同;2.若沟通无果,可依据合同要求卖方赔偿损失;3.严重时,可解除合同并主张双倍返还定金,保护自身权益。

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